不動產買賣交易流程：
一、簽約：
@應準備文件
買方：印章、簽約款、身分證、代書潤筆費1000元
賣方：印章、身分證、權狀正本、代書潤筆費1000元
@程序
1.雙方簽立買賣契約
2.價金履約保證專戶開立
注意事項：
雙方請詳閱買賣契約書，有問題務必當面提出，若要加快過戶流程
賣方可以事先準備印鑑證明及印鑑章，當天即可用印
由於簽約款(第一期款)通常金額不小，不太容易帶現金來簽約，通
常會先交付部分訂金，並開立簽約款商業本票，商業本票寄放於代
書處，待簽約款匯入履保專戶後再領回本票並銷毀
此外，也可於簽約當天同事開立尾款(貸款額度)本票，寄放於代書
二、用印
@應準備文件
買方：契約書、印章、用印款項、地政規費
賣方：契約書、印鑑證明、印鑑章、戶口名簿、地價稅單
房屋稅單、水、電、瓦斯、管理費收據
@程序：
1.稅捐處申報稅單
買方 ( 契稅單 )
賣方 ( 增值稅單 )
2.銀行送件、銀行看屋拍照估價
三、完稅：
@應準備文件
1.雙方繳清各自所需負擔稅費
2.繳交買方貸款銀行設定契約書
注意事項：
因房產在交屋前房屋所有權人就會登記給新任買方，
故要開立尾款同額商業本票於代書保管，確保賣方權
益，此商業本票亦可於簽約當天開立。完稅完後賣方
還需要塗銷目前跟房產相關債務(通常是房貸)並領取
塗銷證明。
四、交屋：
@應準備事項：
買方：交屋款、應張
賣方：印章、鑰匙、提供履保入款帳號
@程序：
1.各項稅費及相關費用切算
2.過戶期間各種過戶費用明細及產權資料繳交給買方
注意事項：
費用切算是已交屋當天為基準點，交屋當天之前費用由賣方支出
交屋當天之後費用由買方支出，以天計算
此外，若有借屋裝修的情形，雙方須簽立提前交屋切結書，則房
屋土地相關稅費，以及水電瓦斯與管理費等費用則是以簽立提前
交屋切結書當天為切算的基準點，且賣方不需負擔
因提前裝修造成的室內破壞賠償事項
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